Приобретать в собственность квартиру приятное дело. Это не мебель и не бытовая техника. Это ваше личное пространство, которое когда-то перейдет по наследству вашим детям. Тут и начинаются муки выбора, где ее лучше купить - в новостройке или на вторичном рынке. Совместно с экспертами https://etagisp.ru/ мы собрали плюсы и минусы каждого варианта.
Плюсы новостроек
Богатый выбор по своему карману, месторасположению и планировке. Покупка юридически безопасна, потому что на объекты первичного рынка пока еще не оформлено право собственности. Кроме того:
- кредитная поддержка банков, порой нескольких сразу на выгодных условиях;
- применение современных стройматериалов и технологий, позволяющих сохранять тепло и значительно экономить на коммунальных расходах;
- повышенный метраж, улучшенная планировка, а зачастую и свободная, когда хозяин сам распределяет жилое пространство;
- в новостройках элитного и комфорт класса нет смежных комнат, обязательно есть два-три санузла и гардеробная;
- если вложиться в строительство пораньше, еще на этапе фундамента, можно немало сэкономить, потому что, чем ближе окончание стройки, тем выше цена;
- облагороженная придомовая территория с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками.
Минусы новостроек
Несмотря на все, что описано выше, есть, к сожалению, и минусы, к которым относятся:
- долгострой или возможное банкротство застройщика;
- брак или ошибки, допущенные при строительстве, которые обнаруживаются уже после приемки здания;
- отсутствие объектов инфраструктур, и общественного транспорта;
- экологически неблагоприятный район, хотя обещали убрать завод, карьер, трассу сразу по окончании стройки.
Плюсы вторичного рынка
Обычно жилье на этом рынке покупают те, кто не хочет ждать, пока построят новый жилмассив. Или хочется иметь квартиру именно в этом районе. Кроме того:
- все огрехи строителей во вторичке давно выявлены и устранены;
- налаженная и развитая инфраструктура;
- можно купить квартиру с уже хорошим ремонтом, а иногда даже со всем необходимым - мебелью и техникой.
Минусы вторичного жилья
Неприятности вас могут ждать сразу после покупки, когда внезапно объявится еще один, а то и два владельца квартиры и вам придется вести тяжбы и вы рискуете потерять только что приобретенное жилье. А также:
- вторичка может потребовать дорогостоящего ремонта;
- требуется привлечение риелтора, который проверит чистоту сделки.
